一、课程背景
根据当前法律、法规，开发建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段,为帮助开发报建管理人员熟悉、掌握规划、建设、国土等相关部门报建流程，组织报建资料，遵守报建时限，知晓收费标准等，同时获得最新的规范性法规文件精神，学习报建技巧，缩短报建时间，节省企业报建费用，从而提升企业报建部门的工作效率，促进报建从业人员职业能力提高。
该课程在广州、北京、新疆、南京、郑州、海口、成都、长沙等城市连续举办近60期报建管理师课程培训的基础上总结出了权威的报建流程教材、详细的报建流程图分解、报建工作技巧等报建经验和方法。
二、培训优势
1、经典实操案例授课：针对报批报建工作流程“量身定做”的培训， 本班邀请从事多年的报建工作的一线专家授课，采用案例模拟演练、现场互动相结合的全新教学模式。
2、结识行业精英人脉：学员均为房地产开发企业前期开发部精英人士，通过学习与交流（建立微信同学群、全国报建管理师QQ交流群），结识各地本行业精英人士，凝聚广泛的人脉关系。
三、课程大纲
（一）新时代下房地产市场走势观察
1、在新时代期待房地产业新的繁荣
2、开启多元经营蓝海：细分市场将“百花齐放”
第一讲：报建工程师基础知识
1.1：房地产名词解释
1.2：规划方案设计中的规范、标准详解
1.3：施工图中的通用规范、标准详解
1.4：缴纳建设项目报建费的名细、标准和计算方法
1.5：少缴纳建设项目报建费的规避技巧
第二讲：报批报建工程师工作方法和技巧
2.1：五证（建设用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工证、商品房预售许可证）办理
①、前置条件②、组件内容③、办理流程
2.2：房地产项目手续办理常用文档
①、授权委托书②、办理五证时申请书的要点、标准文本
③、办理五证时组件的要点、标准格式
2.3：如何尽快掌握房地产项目手续办理中的流程和组件内容
2.4：如何尽快提高业务素质
2.5：报建师的工作技巧
①、掌握人的需求②、找对人③、说对话
第三讲：房地产流程图详解
3.1：房地产开发全过程流程讲解
①、房地产开发流程图详解
②、房地产开发全过程手续办理组件内容及平行办理的条件、顺序、要点
③、房地产开发全过程流程详解
3.2： 报建流程中各个阶段的敏感点解析
①、项目摘牌后向政府索要资料时注意事项
②、立项批复办理时的注意事项
③、修建性详细规划方案报批时如何利用规范的边界为项目增收
④、人防、消防、环保、节能审报、验收的关键点和对策
⑤、施工图纸审查时的要点
⑥、面积测绘报告预测时面积面积不符的对策
⑦、工程招标时降低缴费的办法
⑧、办理质量监督备案时证件不符的对策
⑨、提前办理预售许可证时的对策
⑩、配套验收的关键点和解决办法
⑩、竣工验收中降低各项检测费用的办法
第四讲：详解住建部《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》
1、五大举措精简审批环节
2、告知承诺制度将推行
3、审批放宽后如何监管
4、流程再造提高审批效率
第五讲：规划方案设计的实战案例
案例1、地下车库取消通风案例2、地下车库利用
案例3、少设电梯案例4、人防夹层的利用
案例5、面积调整案例6、坡屋顶的利用
案例7、首层送露台车库案例8、地下（半地下）车库的设计优化
案例9、舒布洛克砖的利用案例10：外网设计时要点
第六讲：施工阶段要注意的问题（实战案例）
案例1、原点标高案例2、基础形式的选择
案例3、可封闭阳台的门坎施工 案例4、地热取暖时卫生间的防水
案例5、落水管等外固定物施工细节案例6、厨房、卫生间窗的设计
案例7、煤气入户管包装案例8、单项工程的分包
第七讲：房地产项目成本的测算和资金计划编制
案例项目成本测算和滚动资金计划编制全过程讲解
四、培训方式
线上+面授相结合
网上报名
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